Quels sont les diagnostics à faire avant les travaux immobiliers ?

En tant que propriétaire, vous projetez de réaliser certains travaux sur votre bien immobilier. Avant de réaliser de tel projet, vous aurez besoin de faire des diagnostics préliminaires. Pour augmenter vos chances de vente ou le bail du bien, ces étapes sont importantes et certaines sont obligatoires. Découvrez dans ce qui suit les constats que vous devez effectuer avant tous travaux.

Le diagnostic amiante, une étape obligatoire

Comme vous le savez, certaines étapes sont exigées par la loi avant travaux. C’est le cas du constat à réaliser sur un bien d’avant 1997, un repérage amiante avant travaux sera obligatoire. La réhabilitation, la rénovation et les aménagements nécessitent ce constat est une étape obligatoire. Il est en général sous la responsabilité du maitre d’œuvre en tout début des travaux. C’est le diagnostiqueur certifié qui réalise ce constat.

Le rapport de repérage est donné à la société qui réalise le désamiantage ainsi qu’au propriétaire, les sociétés qui vont travailler sur le site et l’inspection de travail. Il fait état des opérations de repérage des matériaux infectés par l’amiante et les sondages destructifs sur le bâtiment.

Pourquoi faire un diagnostic amiante avant démolition ?

Nous l’avons déjà abordé plus haut, le diagnostic amiante est obligatoire pour garantir la sécurité des occupants du bien immobilier et les entourages. Les amiantes ont des effets néfastes sur la santé, c’est pourquoi il est important de le réaliser.  Pour éviter donc des maladies respiratoires et les éventuels cancers, le désamiantage est nécessaire.

Le propriétaire est exigé par la loi avant de mettre en vente ou location un bien immobilier. Le défaut de ce constat dans le dossier de diagnostic technique peut entrainer la nullité de la vente ou location. De plus, le vendeur ou le bailleur peut encourir des sanctions pénales pour manquement à cette obligation.

Le diagnostic plomb avant les travaux

Il existe aussi d’autres diagnostics à réaliser avant tous travaux sur un bien immobilier. C’est le cas du diagnostic plomb. Il est obligatoire sur tous les bâtiments quelle que soit sa date de construction. L’usage du plomb dans les matériaux de constructions est interdit depuis 2015. Pour éviter toute sanction donc, le propriétaire a tout intérêt à réaliser ce dernier.

Tout comme l’amiante, le plomb entraine de graves conséquences sur la santé des occupants d’un immeuble. L’intoxication peut ainsi causer la maladie du saturnisme qui provoque des troubles digestifs et un dysfonctionnement des reins et du foie. Même une faible exposition au plomb aura de graves impacts surtout sur les enfants de bas-âges.

Le diagnostic termites avant la démolition

Lorsque vous projetez de faire des travaux sur votre bien immobilier, il se peut que vous deviez procéder à la démolition. Dans ce cas, vous devez faire un diagnostic termites avant toute chose. Il faut noter toutefois que cette étape ne concerne pas tous les bâtiments, mais seulement ceux qui sont dans les zones déclarées infectées. Le but est purement préventif pour éviter tous désagréments sur la propagation des termites. Cette expertise est donc comme un indicatif pour les sociétés qui vont devoir intervenir sur les lieux. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Comment venir à bout des punaises de lit?

Les punaises de lit font partie des nuisibles les plus répandus actuellement en France. Dans les résidences de luxe comme les petits appartements : rares sont ceux qui en échappent. Pourtant, ils ont beau être de petite taille, ces dernières peuvent être extrêmement gênantes  dans la vie quotidienne. Alors, comme en venir à bout ? Voici quelques conseils. 

Faite appel à des experts anti-nuisibles

La solution la plus évidente est de faire appel  à des experts anti-nuisibles. Tel est le cas par exemple de https://www.lesexpertsnuisibles.fr/. Ils vous proposent un accompagnement sur mesure et des solutions efficaces jusqu’à la parfaite extermination des punaises de lit chez vous. 

Le traitement de ces nuisibles se fait à vapeur avec les équipes des professionnels. C’est efficace et cela évite notamment de trop détruire de bien chez vous. La prestation commence par une détection des principales niches de punaises chez vous. Contrairement à leur nom, ces dernières peuvent se cacher dans les canapés ou ailleurs. Un diagnostic de la situation permet de mieux gérer l’intervention et de garantir le meilleur résultat. 

En fonction de l’importance de l’invasion dans votre maison ou appartement, il faudra peut-être deux ou trois interventions pour y venir à bout. Les entreprises anti-nuisibles ne vous lâchent pas en tous les cas. 

Traiter vos linges de maison à la machine

Après l’intervention des professionnels, vous pouvez être tenté de tout jeter afin de vous assurer vous débarrasser une bonne fois pour toutes des punaises de lit. Toutefois, ce n’est pas nécessaire. Il vous suffit de passer vos linges de maison à la machine. Préférez pour ce faire un cycle chaud. Ce sera plus efficace contre ces dernières. 

Un conseil toutefois, ne les laissez pas sécher dans la machine. Préférez étendre vos linges au soleil pour qu’ils aient un peu plus de fraicheur et pour que les rayons UV vous assurent une extermination ultime des punaises de lit et des œufs qui peuvent rester accrocher. 

Par la suite, repassez vos linges de maison au fer pour l’esthétique et la fraicheur avant de les réutiliser. 

On ne conseille pas seulement de telles mesures pour les linges qui ont été traités par les exterminateurs. C’est le cas pour tous les linges de la maison afin de minimiser les risques d’une nouvelle contamination. 

Faire traiter vos animaux de compagnie

Les meubles et les linges ne sont pas les seuls qui peuvent être infectés par les punaises de lit. Vos  animaux de compagnie peuvent également en souffrir. Non seulement ce peut être inconfortable pour eux, mais ce peut être à risque pour vous. Tant que le moindre petit individu est présent dans l’appartement ou la maison, vous risquez une nouvelle contamination. C’est d’autant plus le cas que les punaises de lit peuvent se reproduire rapidement. 

Aussi, un conseil : pensez aussi à faire traiter vos animaux de compagnie. Quand bien même les prestations à domicile peuvent être plus confortables, c’est déconseillé dans votre cas. Préférez prendre rendez-vous auprès d’un centre de bien-être et de toilettage pour chien. Vous évitez ainsi de salir de nouveau votre habitation. 

Avantages de la climatisation réversible

La climatisation réversible est un système qui consiste à absorber la chaleur dans une pièce et à la rejeter à l’extérieur, mais aussi à faire l’inverse et donc à réchauffer la pièce. Dans cet article, nous allons vous parler des avantages de ce système.

Les différents modèles de climatisation réversible

La climatisation réversible existe en plusieurs modèles (split ou monobloc) avec des gammes de prix différentes. Si vous voulez en savoir plus, rendez-vous sur La Maison Saint Gobain où vous trouverez tout sur le coût de la climatisation réversible et la pose. Il est conseillé de choisir un modèle « tout air » : un climatiseur qui renouvelle l’air ambiant afin de réduire les risques liés aux problèmes de santé d’un climatiseur traditionnel. Il convient de noter que les climatiseurs réversibles présentent de nombreux avantages. Il s’agit notamment de :

Précision dans le contrôle de la température

Les systèmes de climatisation réversibles peuvent être bien utilisés pour maintenir une température ambiante déterminée. Contrairement aux climatiseurs classiques, elle peut également commencer à chauffer la pièce si la température ambiante est trop basse. Vous pouvez donc régler confortablement une température et laisser le climatiseur réversible faire le reste. Si la température est supérieure à la température idéale que vous avez définie, il refroidira la pièce. Si la température actuelle est inférieure à la température idéale que vous avez définie, il augmentera la température de la pièce jusqu’au niveau défini.

Refroidissement actif par inversion du cycle de la pompe à chaleur

Le processus technique à l’intérieur d’une pompe à chaleur est toujours le même : un réfrigérant absorbe la chaleur. Elle s’évapore et est ensuite comprimée par un compresseur. Au fur et à mesure que la pression augmente, la température augmente. Ce qui permet de transférer la chaleur transportée vers le système de chauffage. Le réfrigérant se refroidit au cours de ce processus. Il passe par une soupape d’expansion et revient à son état initial, de sorte que le processus peut recommencer. Dans une pompe à chaleur réversible, le sens de circulation du réfrigérant peut être inversé à l’aide d’une vanne à quatre voies et d’un détendeur supplémentaire. Le réfrigérant absorbe alors la chaleur du système de chauffage pour la restituer à un autre système.

Pompe à chaleur réversible

Cette pompe à chaleur peut non seulement chauffer, mais aussi refroidir. Elle ne se contente pas de chauffer : si nécessaire, elle passe également en mode refroidissement. L’eau froide circule dans les surfaces chauffantes telles que le chauffage par le sol, absorbant ainsi la chaleur de la maison. Elle utilise ensuite le processus intégré, tout comme un réfrigérateur ou un climatiseur, pour libérer de l’énergie thermique dans l’environnement. Les propriétaires ne doivent donc installer qu’un seul système pour le chauffage et la climatisation. Ils bénéficient de coûts initiaux moins élevés et d’un niveau de confort d’habitation nettement supérieur.

Faible consommation d’énergie

Comme pour une pompe à chaleur, le climatiseur réversible fournit environ 3 à 5 kWh de chaleur pour 1 kWh d’énergie consommée. Ces performances sont calculées avec le SEER en mode froid et le SCOP en mode chaud. Il en résulte une consommation d’énergie relativement faible par rapport aux systèmes de climatisation ou de chauffage classiques.

Quelle est la solution pour vos urgences électriques ?

L’électricité est un système à la fois utile, mais aussi complexe. Nous l’utilisons au quotidien et la plupart des appareils dans la maison fonctionnent avec cette énergie. Différentes pannes peuvent également survenir comme un dysfonctionnement de matériels électriques ou panne de courant. Quelle est donc la solution pour ces problèmes électriques ?

Le dépannage électrique par un professionnel

Comme vous pouvez y attendre, un dysfonctionnement électrique est très dangereux. C’est pourquoi, il convient d’intervenir assez rapidement pour éviter de se confronter à d’autres problèmes plus graves. La première réflexe à faire est de couper la source électrique pour écarter tout risque. Il est aussi recommandé de faire appel à un professionnel pour vous aider, c’est plus sûr. Vous pouvez trouver assez facilement un électricien près de chez pour une intervention en urgence. Par exemple, vous pouvez trouver un bon artisan sur Dépannages électriques à Bordeaux si vous habitez les alentours.

Les petites pannes électriques peuvent être réglées par vos soins si vous avez des connaissances dans le domaine. Il est donc important de savoir de déterminer avec précision les dysfonctionnements. Dans ce cas-là encore, vous aurez besoin de quelques connaissances en électricité pour vous en sortir. Par contre, pour changer une ampoule, vous n’allez pas appeler un électricien.

L’avantage de faire appel à un professionnel pour vos problèmes d’électricité, c’est d’abord la qualité de son intervention. Le travail sera bien exécuté par l’artisan pour éviter que le même problème ne revienne. C’est avantageux aussi parce que les murs ne seront pas trop abîmés ou dans le cas contraire, il sera en mesure de le remettre à son état initial. La société Brucelec peut intervenir aussi bien chez un professionnel que chez les particuliers.

Nous l’avons déjà abordé plus haut que les pannes électriques sont toujours dangereux. Avec un professionnel, vous évitez de vous exposer à des risques. Ce dernier est bien équipé pour intervenir chez vous. Il est également possible d’appeler un artisan à tout moment pour les problèmes urgents notamment.

Les différents types d’intervention de l’entreprise Brucelec

Un électricien peut agir en tant artisan indépendant ou faire partie d’une société spécialisée dans l’électricité comme Brucelec. Dans tous les cas, il ne se contente pas seulement à réaliser des dépannages électriques. Il peut aussi être appelé pour vous aider à installer votre système électrique. Vous pouvez également demander l’avis d’un professionnel si vous avez besoin de conseils ou pour des travaux d’entretiens.

Les dépannages sont les travaux les plus fréquents sur lesquels les électriciens de Brucelec interviennent. Il en existe plusieurs types en fonction du système mis en cause. Il y a par exemple le dépannage de tableau électrique ou la réparation de matériels électriques. Sachez que ce genre de pannes nécessite de faire un diagnostic préalable pour déterminer les pannes. Ce procédé est un travail à part qu’un professionnel se doit de réaliser. Avant d’intervenir, il aura toutes les informations dont il a besoin.

Si vous avez besoin de rénover vos installations électriques, vous aurez aussi besoin l’aide d’un professionnel. En effet, pour éviter des pannes, c’est mieux de renouveler tous vos matériels électriques en même temps que tous les systèmes. Sachez également des normes sont à respecter et vous avez tout intérêt à vous y conformer avec l’aide d’un électricien expérimenté.

Qu’est-ce qu’un revêtement en fibro ciment ?

Si vous envisagez de remplacer votre bardage ou si vous choisissez un extérieur pour une nouvelle maison, vous découvrirez bientôt les différents types de matériaux extérieurs disponibles, notamment le fibro ciment. Nous allons vous présenter les informations essentielles sur le fibro ciment afin de vous aider à prendre une décision éclairée quant à son installation sur votre maison. Le bardage en fibro ciment est un matériau durable, à longue durée de vie et nécessitant peu d’entretien, utilisé sur les maisons résidentielles et certains projets commerciaux. Il s’agit d’un matériau semi-rigide qui offre une protection importante, tout en conservant une certaine souplesse. Tout savoir sur le bardage en fibro ciment.

De quoi est fait un bardage en fibro ciment ?

Le fibro ciment est composé de quelques ingrédients simples comme du ciment Portland, du sable, de l’eau et des fibres de cellulose. Le fibro ciment est durable et offre une excellente valeur globale. En général, il coûte moins cher que la brique, le stuc synthétique et certaines options de bardage en bois. Il est généralement aussi ou moins cher que les panneaux durs ou les bardages composites, et plus cher que le vinyle. Il n’existe pas de prix unique. La meilleure façon d’obtenir une estimation pour votre projet de bardage est de demander un devis à un entrepreneur local expérimenté dans l’installation de bardage en fibro ciment. Découvrez les produits Copanel pour vus choisir des articles de qualité.

Quelles sont les performances des bardages en fibro ciment ?

Les bardages en fibro ciment présentent des avantages en termes de performances par rapport aux matériaux de bardage traditionnels comme le bois et le vinyle. Bien que les performances varient selon le fabricant, le bardage en fibro ciment est :

– Non-combustible. Il ne s’enflamme pas lorsqu’il est exposé à une flamme directe et ne contribue pas à alimenter un incendie.

– Créé pour résister aux dommages causés par l’humidité et la pourriture.

– Conçu pour résister aux exigences de votre climat spécifique.

– N’attire pas les pics, les termites et autres parasites.

Comment entretenir un bardage en fibro ciment

Le bardage en fibro ciment est une option extérieure nécessitant peu d’entretien pour votre maison. L’étendue et la nature de l’entretien requis dépendront de votre situation géographique, de l’exposition du bâtiment et du fait que vous ayez un bardage préfini ou qu’il soit peint sur place. Les produits préfinis résistent à la décoloration, à l’écaillage et aux fissures, ce qui signifie moins d’entretien pour vous. Si vous devez nettoyer votre bardage, nous vous recommandons d’utiliser une brosse douce et un tuyau d’arrosage.

Bardage en fibro ciment : les styles disponibles

Les bardages en fibro ciment vous offrent une grande souplesse de conception, car ils sont disponibles dans une variété de textures telles que les finitions grain de bois, lisse et stucco, ainsi que dans une gamme d’options de couleurs préfinies. En plus des textures et des couleurs, il existe plusieurs profils de bardage différents pour vous aider à créer la bonne esthétique pour votre maison. Les profils de bardage comprennent le bardage à clin et le bardage vertical.

Tous les petits travaux que vous pouvez faire soi-même à la maison

Rénover une maison demande un grand travail, une grande dépense, et surtout, le casse-tête de trouver des bons ouvriers pour exécuter chaque petite tâche de la construction. En cette période de vacances, vous pouvez commencer à vous y mettre dans l’univers du bricolage et faire vous seul les quelques petits travaux.

Pourquoi prendre la responsabilité de faire les travaux ?

Avec quelques convictions et un peu de volonté, vous pouvez réaliser des petits travaux de la maison. Vous serez fier du résultat même si ce n’est pas impeccable, vous avez fait des efforts. Vous pouvez constater de l’économie que vous pouvez faire en vous engageant à faire le travail. Vous auriez du temps à dresser votre enfant à prendre la responsabilité de s’occuper des tâches comme ceci. Et de créer une bonne ambiance de famille, parce qu’en vous voyant le faire, les autres vont vous aider automatiquement. Mais pour ne pas décevoir tout le monde, vous devriez suivre des tutoriels postés dans les réseaux sociaux pour chaque petite touche de rénovation de la maison.

 

Tous les petits travaux que vous pouvez faire à la maison

Faire de la peinture peut être une tâche très difficile quand il s’agit d’un grand espace. Mais pour un petit espace comme repeindre l’escalier, ou les volets des fenêtres et portes, le portail, etc., vous pouvez les faire vous-même. La base est le choix de la peinture, et d’adopter les bons instruments de peintures comme le rouleau.
Une tâche que vous n’auriez pas besoin de l’intervention d’un professionnel est de retoucher le bois de la terrasse. La seule astuce dont vous aurez besoin est le choix du type de bois, mais vous pouvez compter sur l’acacia ou le teck. Vous pouvez aussi remettre à neuf ou construire la table du jardin, et d’autres objets décoratifs.

Les bouchées dans l’évier et des toilettes n’ont pas besoin de l’intervention du plombier, sauf si c’est la pièce de recordage qui est rouillé et mérite de changer. Mais pour un simple blocage, vous pouvez essayer de dévisser l’évier et de nettoyer avec de la brosse à dents.

Les plus futés trouveront toujours un moyen d’alléger ses dépenses en essayant de se débrouiller dans les petits travaux de la maison.

Quel est le meilleur matériau pour des fenêtres ?

Nous le savons tous, lorsque l’on crée une maison ou lorsque l’on doit changer ses menuiseries, une question se pose fréquemment : quel matériau choisir ? Dans le cadre des fenêtres, il existe des dizaines de matériaux différents et il est parfois très complexe de s’y retrouver. Aujourd’hui, nous avons donc décidé de vous éclairer un peu dans le choix de vos menuiseries en vous présentant plusieurs matériaux qui sont, pour nous, les meilleurs sur le marché à l’heure actuelle. Faisons donc ensemble le tour des matériaux les plus performants pour des fenêtres. 

Le PVC : la valeur sûre 

En premier lieu, il nous semblait important de parler du matériau qui est, à l’heure actuelle, le plus utilisé de tous. En effet, le PVC est depuis quelques années maintenant, le champion toute catégorie pour les fenêtres et toutes les menuiseries. Mais alors, pourquoi est-il autant prisé ? Concrètement, le PVC ne possède que des avantages. En premier lieu, son principal avantage réside dans son prix. En effet, il est certainement le matériau le moins cher et vous allez donc pouvoir installer des fenêtres d’une grande qualité à bas prix sans que cela ne soit réellement un problème. Par ailleurs, des professionnels existent partout en France : par exemple, vous allez aisément pouvoir trouver des professionnels installateurs de fenêtres PVC à Tours

Autrement, la fenêtre PVC possède aussi un avantage très important : elle résiste à tout. En effet, de par le fait que c’est un matériau plastique, le PVC résiste à l’oxydation, à la corrosion, mais aussi à l’humidité et ne nécessite qu’un simple coup d’eau chaude pour pouvoir être lavé, ce qui représente quand même un grand avantage. Pour conclure avec le PVC, il est aussi important de dire que c’est le matériau le plus isolant de tous à l’heure actuelle que cela soit au niveau thermique ou sonore. 

 

Le bois : le matériau le plus écologique

Bien qu’il possède quelques inconvénients, le bois reste tout de même l’un des matériaux préférés des Français lorsque l’on parle de fenêtres. En premier lieu, le bois est une solution naturelle. Par conséquent, cela réduira radicalement la pollution si vous utilisez le bois plutôt que du PVC, par exemple. Autrement, la grande différence que l’on peut faire avec le PVC est certainement le fait que le bois possède une liberté plus intéressante au niveau de l’esthétique. En effet, le PVC est très brut, alors que le bois peut être travaillé de différentes manières pour obtenir des fenêtres beaucoup plus esthétiques. Malheureusement, il est important de dire que le bois reste plus cher que les autres matériaux en règle générale, il sera donc important de le prendre en compte avant de se lancer. Pour conclure avec le bois, il est capital de parler de l’entretien. En effet, pour que le bois puisse résister dans le temps, il va être obligatoire pour vous de l’entretenir assez fréquemment. En effet, de par le fait que le bois est une matière vivante, celui-ci va donc réagir à l’humidité, au froid, etc. Par conséquent, vous devrez passer du produit et l’entretenir assez régulièrement. 

Une isolation par l’extérieur: les avantages et les bons à savoir

Nous avons l’habitude de procéder à une isolation par l’intérieur sans nous rendre compte que cela gaspille tout de même une partie de votre superficie habitable dans les différentes pièces à vivre de votre maison. Pourquoi ne pas envisager pour les prochains travaux une isolation par l’extérieur ?

Installer les panneaux isolants entre le mur et la partie externe de la maison

Pour être claire, l’isolation par l’extérieur consiste à installer des panneaux isolants entre le mur et la partie externe de la maison. Bien évidemment, pour que le bâti ne perde pas l’intégralité de son esthétique, les professionnels devront procéder à quelques travaux de finition. Ce qui permettra également de garantir la robustesse de vos isolants.  Vous pouvez constater la photo de l’isolation par l’extérieur d’une maison avant et apres sur le site des professionnels. Rien n’indique finalement que vous avez opté pour cette technique d’isolation révolutionnaire  si ce n’est le gain d’espace que vous avez chez vous. 

En effet, au lieu de vous inciter à gratter de l’espace dans les différentes pièces,  l’isolation par l’extérieur touche au jardin de votre maison. Ce qui reste son plus grand avantage. 

Pour la réalisation d’une isolation de ce type, vous pouvez utiliser les isolants classiques. Ce peut être des produits minéraux, animaux ou synthétiques en fonction des caractéristiques de votre maison et de la performance énergétique de cette dernière. Faites confiance aux avis des professionnels pour être sûr de faire le bon choix. 

Une isolation plus efficace

Que vous ayez des murs en brique, en béton ou en parpaing, voire faits en d’autres matériaux, cette technique est, semble-t-il, plus efficace que l’isolation par l’intérieur. Cela permet de couvrir le moindre cm² des murs. Ce qui vous évite les déperditions. 

À savoir que c’est une technique d’isolation qui reste éligible aux dispositifs d’aides pour la réalisation des travaux de rénovation écologique. Il vous suffit de faire appel à des artisans certifiés RGE pour vous aider dans les travaux pour minimiser le coût d’un tel projet. 

On parle ici toutefois d’une isolation par les murs uniquement. Pour ce qui est des combles, des fenêtres et des sols de votre maison, il faudra encore respecter les normes en vigueur afin de minimiser les déperditions. 

Mais, une technique plus couteuse également 

Ces aides financières ne seraient d’ailleurs pas une mauvaise chose. Et pour cause, beaucoup moins connue et prisée, l’isolation par l’extérieur coute plus cher que celle par l’intérieur. 

Outre la rareté des travaux, cette différence de prix s’explique aussi par la réalisation des travaux de finition qui restent tout de même d’envergure après la mise en place des isolants. Il faudra installer les panneaux de couverture, puis réaliser des travaux de peinture afin de garantir un rendu aussi naturel que possible sur l’extérieur de votre maison. 

À savoir que de plus en plus de particuliers optent désormais pour une isolation par l’extérieur afin de ne pas toucher à l’aménagement de leur pièce. Afin de répondre à cette demande grandissante, le nombre d’entreprises spécialisées en la matière en France ne cesse aussi d’augmenter.